การปล่อยที่พักให้เช่าในยุคนี้ ไม่ใช่แค่มีห้องแล้วจะปล่อยได้เสมอไป แต่ “ทำเล” คือปัจจัยสำคัญอันดับต้นๆ ที่ส่งผลโดยตรงต่อโอกาสในการจอง ความพึงพอใจของผู้เข้าพัก และรายได้ระยะยาว โดยเฉพาะถ้าคุณกำลังมองหาบริษัทรับบริหารที่พักอย่าง Sub Estate Group เราขอแนะนำแนวคิดและหลักในการพิจารณาทำเลให้ชัดเจนขึ้น:

1. ใกล้สถานที่สำคัญ หรือแหล่งท่องเที่ยว

ที่พักที่อยู่ใกล้ ห้างสรรพสินค้า, จุดท่องเที่ยว, ตลาดนัด, ย่านคาเฟ่ หรือถนนคนเดิน มักมีความต้องการสูงจากนักท่องเที่ยว

ตัวอย่างทำเลดี: ใกล้ห้างสรรพสินค้า, ใกล้ทะเล หรือจุดชมวิว, ใกล้สนามบินหรือท่ารถโดยสาร

ทำเลแบบนี้ช่วยให้คนหาที่พักง่าย และตัดสินใจจองได้เร็วขึ้น

2. ทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ

ไม่ว่าจะเป็น ร้านสะดวกซื้อ, ร้านอาหาร, ATM, ลานจอดรถ, ฟิตเนส หรือสระว่ายน้ำ ล้วนเป็นสิ่งที่ผู้เข้าพักมองหา

Trick จาก Sub Estate Group:
เราแนะนำให้เจ้าของทรัพย์เน้นทรัพย์ที่มี "สิ่งอำนวยความสะดวกครบ" ซึ่งจะทำให้สามารถตั้งราคาที่พักสูงขึ้น และยังคงมีคนจองอย่างต่อเนื่อง

3. อยู่ในโซนที่ไม่พลุกพล่านเกินไป

ผู้เข้าพักหลายคนมองหา “ความสงบ” โดยเฉพาะคนที่พักระยะยาว เช่น นักธุรกิจหรือดิจิทัลโนแมด

ทำเลที่แนะนำ: ซอยเงียบแต่ใกล้ถนนหลัก คอนโดริมแม่น้ำ วิวสวน หรือโครงการ Low-rise ที่มีความเป็นส่วนตัว

4. มีความปลอดภัย และดูน่าเชื่อถือ

ย่านที่พักควรมีความปลอดภัย ทั้งกลางวันและกลางคืน ไม่อยู่ในพื้นที่เสี่ยง หรือมีประวัติอาชญากรรมบ่อย

สิ่งที่ช่วยสร้างความมั่นใจให้ผู้เข้าพัก: ระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด / รปภ., มีรีวิวที่ดีจากผู้เข้าพักที่ผ่านมา

5. พร้อมให้ทีมบริหารเข้าดูแลได้สะดวก

การเลือกทำเลควรคำนึงถึง ความสะดวกของทีมบริหารจัดการ ด้วย เช่น การเข้าไปตรวจสอบห้อง ทำความสะอาด ซ่อมบำรุง หรือรับส่งกุญแจ

ทำเลที่ดีสำหรับการบริหาร: มีที่จอดรถ, การเดินทางเข้าออกไม่ลำบาก

สรุป

การเลือกทำเลที่พักไม่ใช่แค่เพื่อ “ปล่อยเช่าได้” แต่ต้องเลือกทำเลที่ “ปล่อยเช่าได้ดี และยั่งยืน” เมื่อคุณมีทรัพย์ที่ทำเลดี + ได้รับการบริหารอย่างมืออาชีพจาก Sub Estate Group = คุณจะมีรายได้ Passive Income แบบที่ไม่ต้องลงแรงเอง

หากคุณมีบ้านพัก คอนโด หรือห้องชุดที่กำลังมองหาผู้ช่วยบริหาร เราพร้อมให้คำปรึกษาฟรี
แค่เริ่มต้นจากทำเลที่ดี ทุกอย่างก็ง่ายขึ้น!